600万で買った土地に600万で建物建てて

 
1 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:28:09.60 RZUnooTgx.net
20万円で賃貸してる
あと3年ちょっとで借金返済おわるから楽しみや
2 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:28:35.42 RZUnooTgx.net
将来年金のかわりや
7 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:29:15.28 YBC/yk+ua.net
土地活用に騙された弱者やんけ
13 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:30:06.08 RZUnooTgx.net
>>7
どこが騙されてるん?
34 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:34:28.51 YBC/yk+ua.net
>>13
新築と同じ賃料で何時までも貸せる訳でもないしプレハブやと普通の住宅みたいに補修も満足に出来ない
10年くらいしたら紫外線で外観ボロッボロになって「これ建物替えた方が早いっすねw」って笑顔でカタログ持ってくるで
59 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:38:54.34 RZUnooTgx.net
>>34
言うて契約したときの賃料から変更することなんてないし、10年ローンで7年終わってるけど全然綺麗やで
まぁダメになってもまた400万円で建てればいい話や
64 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:40:01.64 YBC/yk+ua.net
>>59
借主見つからなくなったらその時点で終わりやん
113 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:49:51.19 RZUnooTgx.net
>>64
場所的には引く手数多のところだとは思う
ただ、本当はその建物に自分が入って不動産屋構えたかったんやが全然潰れてくれんから諦めたー
12 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:30:03.73 ckQ6kSPc0.net
面積わからんけど600万の建物が月20万で貸せるのか?
店舗か?
20 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:31:22.00 RZUnooTgx.net
>>12
基礎200万、上物400万円の二階建てプレハブや
22 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:31:46.51 o2b4SyW60.net
>>20
そんなん月20で借りるアホがいるんか?
32 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:34:09.45 TPL7mH9YM.net
>>22
ソフトバンクの代理店かな
47 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:36:43.49 RZUnooTgx.net
>>31
自営業やね

>>32
詳しいな
ソフトバンクにもデカいアンテナ建てさせて賃収も得てるわ

63 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:39:42.56 bHD1IhD90.net
>>47
ビジネス相手か
ええコネがあるんやろな、羨ましいわ
16 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:30:44.18 b8kzeol1a.net
600万の建物て
24 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:31:54.85 RZUnooTgx.net
>>16
>>17
ちょっとお洒落な二階建てプレハブや
基礎200万円のプレハブ400万円
17 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:30:45.18 E3CMA+VAd.net
600万でどんなん立つの?
自分でログハウスでも組み立てたんか?
25 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:32:28.13 q+GIPnUip.net
土地600万って何坪よ
ど田舎か?
27 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:33:33.51 RZUnooTgx.net
>>25
30坪や
知り合いから安くで譲り受けた
29 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:33:37.72 E/T6OsUna.net
物好きがおるんやな
大事にしてやるんやで
38 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:34:56.46 RZUnooTgx.net
>>29
軽飲食が入ってるで
値下げもしたし、半年くらいで潰れるかと思ってたら全然潰れんかった
33 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:34:20.85 o2b4SyW60.net
それより田舎の土地付き築40年を50万で買って200万でリフォームして月5万で貸そうぜ
年利20%で固定資産税考慮しても5年で元取れる
50 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:37:28.24 RZUnooTgx.net
>>33
それもありよな
実際やってるやつもおるし
55 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:38:35.75 r9SwWuT3r.net
>>33
50万で買えるような物件を5万で貸し出しできるんか?
70 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:40:39.90 o2b4SyW60.net
>>55
田舎だとタダでもぶん投げたいって空き家が結構あるんや
そのままだと借り手が出ないような家でもリフォーム次第でなんとかなる
65 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:40:02.61 YBfZtGxqa.net
>>33
200万だと水回りと壁紙くらいしか変えられへんのちゃう?
71 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:40:55.48 YBC/yk+ua.net
>>65
自分でリフォームやればそれくらいで何とかなる
86 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:44:10.40 o2b4SyW60.net
>>65
そういう感じで貸してる家主は壁紙とか床は自分でやってるみたいや
水回りと外は工務店にぶん投げがほとんどだけど
36 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:34:44.14 ckQ6kSPc0.net
坪20万だとそこまで田舎じゃねえな
69 :風吹けば名無し 2021/04/19(月) 11:40:35.40 RZUnooTgx.net
>>36
知り合いだから贈与税がかからない程度の金額で取引したけど、近辺の相場を考えると本当は坪50万円を超える土地や
路線価で平米7〜8万くらいやろか

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